368 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 212,6 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 821 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753246446750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01218800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
821 800 $
ID provincial
66107753246446750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 243 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 941 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 169 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 1 374 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 331 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 100 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 1 411 150 $ Poids 89 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 209 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 858 607 $ Poids 85 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 582 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 944 516 $ Poids 84 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 247 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 251 054 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 624 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 898 216 $ Poids 75 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 254 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −48 436 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 974 722 $ Poids 75 % |
| 9 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 523 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 305 319 $ Poids 74 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 366 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −48 927 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 888 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 654 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 186 226 $ Poids 72 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 617 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −44 459 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 129 851 $ Poids 72 % |