190 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 114 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 248,3 m² · constr. 1964 · terrain 791,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 877 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753246603580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01217700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 000 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
877 100 $
ID provincial
66107753246603580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
990 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 99 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 071 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 223 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 436 880 $ Poids 94 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 385 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 985 114 $ Poids 90 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 335 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 953 368 $ Poids 90 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 237 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 041 996 $ Poids 89 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 156 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 939 769 $ Poids 89 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 179 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 928 246 $ Poids 88 % |
| 8 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 182 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 959 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 1 480 119 $ Poids 88 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 310 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 345 $ Poids 87 % |
| 10 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 352 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 870 $ · Ajust. âge −84 425 $ | 1 524 445 $ Poids 84 % |
| 11 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 202 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 205 796 $ Poids 82 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 418 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 140 884 $ Poids 79 % |