375 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 155,2 m² · constr. 2010 · terrain 266,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 763 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753253481280100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
763 200 $
ID provincial
66107753253481280100001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
967 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 677 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 450 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 877 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 578 $ Poids 58 % |
| 3 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 311 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −69 409 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 963 092 $ Poids 57 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 684 513 $ Poids 55 % |
| 5 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 828 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −53 229 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 111 377 $ Poids 55 % |
| 6 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 0 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +55 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 504 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 717 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 598 $ Poids 51 % |
| 8 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 87 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −39 208 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 748 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 855 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 010 522 $ Poids 50 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 843 915 $ Poids 49 % |
| 11 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 983 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 265 $ Poids 46 % |