375 Avenue ELM app. 6 app. 6 · Beaconsfield
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 130,1 m² · constr. 2010 · terrain 213,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 655 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753253481280150002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
66107753253481280150002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 450 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 627 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 619 958 $ Poids 83 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 0 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 6-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-09-09 · 0 m · Vendu 635 000 $ (4 288 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 590 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 0 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 712 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 626 266 $ Poids 57 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 869 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 596 $ Poids 56 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 848 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 856 $ Poids 52 % |
| 10 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 618 240 $ Poids 50 % |
| 11 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 626 080 $ Poids 46 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 495 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +98 945 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 033 $ Poids 46 % |