189 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 190,7 m² · constr. 1965 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 744 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753256441040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01219600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
66107753256441040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
978 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 344 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 941 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 473 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 894 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 174 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 190 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 697 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 847 408 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 765 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 875 470 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 327 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −51 325 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 892 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 764 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 320 501 $ Poids 74 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 836 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 844 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 761 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 635 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 068 877 $ Poids 69 % |
| 11 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 86 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 829 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 817 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 177 $ Poids 63 % |