202 Avenue LEEDS · Beaconsfield
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 203,2 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 744 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753257393830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
66107753257393830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 358 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 915 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 512 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 918 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 152 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 219 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 570 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 871 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 55 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 162 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 1 336 998 $ Poids 80 % |
| 6 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 231 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 953 $ · Ajust. âge −84 425 $ | 1 371 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 722 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 869 455 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 657 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 900 555 $ Poids 77 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 425 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 969 131 $ Poids 76 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 676 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 284 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 297 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −56 299 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 834 206 $ Poids 70 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 673 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 907 882 $ Poids 69 % |