352 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 211,2 m² · constr. 1966 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 851 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753258406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01319300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 800 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
851 900 $
ID provincial
66107753258406600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 109 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 844 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 1 414 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 82 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 775 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 1 376 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 432 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 943 244 $ Poids 90 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 573 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 945 999 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 447 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 899 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 218 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 809 $ Poids 82 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 554 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 933 664 $ Poids 79 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 421 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 860 488 $ Poids 79 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 611 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 897 459 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 562 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 928 569 $ Poids 74 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 595 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 188 698 $ Poids 73 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 257 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 672 $ Poids 73 % |