351 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 209 m² · constr. 1965 · terrain 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 698 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753258473760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01318700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
66107753258473760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 418 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 933 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 134 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 299 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 1 398 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 51 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 756 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 1 362 614 $ Poids 88 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 550 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 936 242 $ Poids 87 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 192 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 241 039 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 478 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 889 864 $ Poids 83 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 632 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 887 677 $ Poids 79 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 578 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 924 527 $ Poids 77 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 394 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 851 100 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 588 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 918 827 $ Poids 75 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 611 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 290 749 $ Poids 73 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 800 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 568 089 $ Poids 72 % |