308 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 226,5 m² · constr. 1975 · terrain 711,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 100 $
Rôle antérieur 1 024 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753259936260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
1 024 600 $
ID provincial
66107753259936260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 1 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 177 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 1 490 249 $ Poids 97 % |
| 3 | 296, avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-09-03 · 337 m · Vendu 910 000 $ (4 070 $/m²) 223,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 934 101 $ Poids 94 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 316 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 050 525 $ Poids 84 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 587 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 286 237 $ Poids 84 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 299 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 995 043 $ Poids 83 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 527 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 935 590 $ Poids 83 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 410 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 081 888 $ Poids 81 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 505 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 961 854 $ Poids 81 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 536 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 021 263 $ Poids 80 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 445 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 006 519 $ Poids 79 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 348 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 171 646 $ Poids 79 % |