188 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 195 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 254,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 085,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 300 $
Rôle antérieur 1 017 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753265886310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01315100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 300 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
1 017 500 $
ID provincial
66107753265886310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 127 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 492 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 248 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 1 002 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 330 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 952 411 $ Poids 90 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 109 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 970 347 $ Poids 90 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 438 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 462 242 $ Poids 89 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 327 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 090 746 $ Poids 88 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 100 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 059 485 $ Poids 87 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 501 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 195 259 $ Poids 83 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 551 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 734 628 $ Poids 82 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 269 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 946 183 $ Poids 81 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 424 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 299 568 $ Poids 81 % |
| 12 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 256 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 952 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 1 507 322 $ Poids 81 % |