199 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 029 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 210,6 m² · constr. 1965 · terrain 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 812 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753266108720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 600 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
66107753266108720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 405 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 937 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 429 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 939 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 111 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 679 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 1 367 691 $ Poids 90 % |
| 4 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 276 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 877 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 1 404 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 82 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 245 490 $ Poids 84 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 284 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 854 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 491 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 671 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 180 829 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 639 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 893 576 $ Poids 76 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 459 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −49 426 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 124 884 $ Poids 76 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 93 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 970 686 $ Poids 74 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 739 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 891 427 $ Poids 73 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 700 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 927 863 $ Poids 73 % |