188 Avenue KENSINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
984 000 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 203,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753267891060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01601300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
66107753267891060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 365 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 927 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 3 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 487 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 924 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 650 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 880 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 691 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 878 471 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 147 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 479 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 1 351 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 270 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 291 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 1 386 634 $ Poids 78 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 591 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 963 $ Poids 78 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 519 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 978 157 $ Poids 73 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 807 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 087 537 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 605 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +65 663 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 370 518 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 778 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 909 378 $ Poids 71 % |