346 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 215,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 075,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 100 $
Rôle antérieur 1 019 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753268360140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01316620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 900 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
1 019 900 $
ID provincial
66107753268360140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 74 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 1 455 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 167 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 726 $ Poids 95 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 473 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 996 391 $ Poids 89 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 457 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 998 181 $ Poids 87 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 395 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 912 654 $ Poids 84 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 484 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 256 552 $ Poids 82 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 108 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 315 621 $ Poids 81 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 472 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 194 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 151 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 028 325 $ Poids 80 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 582 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 983 581 $ Poids 79 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 340 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 251 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 940 326 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 224 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 882 318 $ Poids 77 % |