344 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 200 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 236,5 m² · constr. 1969 · terrain 855,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 400 $
Rôle antérieur 1 103 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753268599410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01610100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 200 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
1 103 300 $
ID provincial
66107753268599410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 95 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 522 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 142 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 1 478 723 $ Poids 97 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 205 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 985 827 $ Poids 94 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 233 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 042 056 $ Poids 92 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 420 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 953 524 $ Poids 90 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 399 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 071 857 $ Poids 89 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 497 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 275 723 $ Poids 89 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 557 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 187 745 $ Poids 86 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 487 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 927 642 $ Poids 86 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 357 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 932 437 $ Poids 86 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 567 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 051 787 $ Poids 85 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 345 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −48 519 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 439 378 $ Poids 85 % |