344 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 213,9 m² · constr. 1966 · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 700 $
Rôle antérieur 861 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753268610950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01600300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 000 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
861 800 $
ID provincial
66107753268610950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 100 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 206 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 1 385 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 168 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 1 423 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 441 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 952 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 499 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 949 349 $ Poids 88 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 106 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 415 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 866 117 $ Poids 82 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 462 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 766 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 195 984 $ Poids 81 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 453 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 138 805 $ Poids 79 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 569 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 939 294 $ Poids 79 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 150 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 121 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 549 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 905 807 $ Poids 77 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 606 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 903 788 $ Poids 77 % |