345 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 169,2 m² · constr. 1975 · terrain 292,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 487 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753273624570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
66107753273624570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, avenue Elm, Beaconsfield 2026-09-29 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 369 $/m²) 169,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 509 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 933 727 $ Poids 77 % |
| 3 | 6-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-09-09 · 214 m · Vendu 635 000 $ (4 288 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 682 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 057 178 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 685 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −53 373 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 309 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 214 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 820 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 915 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 838 651 $ Poids 63 % |
| 8 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 789 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 837 627 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 130 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 657 688 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-10-21 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 820 $/m²) 159,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 597 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 548 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 747 757 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 888 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 170 $ Poids 50 % |