164 Rue SHANNON · Beaconsfield
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 142 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 719 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753274132010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01313200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
66107753274132010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
956 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 195 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 195 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 570 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 768 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 195 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 601 232 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, Sussex Drive, Beaconsfield 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 346 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 195 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 914 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 603 057 $ Poids 53 % |
| 9 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 195 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 588 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 024 341 $ Poids 52 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 020 707 $ Poids 45 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 808 505 $ Poids 43 % |