163 Rue SHANNON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 072 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 211,9 m² · constr. 1964 · terrain 707,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 600 $
Rôle antérieur 900 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753274515650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01312600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 600 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
900 500 $
ID provincial
66107753274515650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
956 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 277 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 938 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 547 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 935 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 384 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 1 364 607 $ Poids 86 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 312 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 852 347 $ Poids 82 % |
| 5 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 534 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 472 $ · Ajust. âge −84 425 $ | 1 401 103 $ Poids 82 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 261 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 243 457 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 334 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 122 388 $ Poids 81 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 406 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 163 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 178 087 $ Poids 81 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 35 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 882 130 $ Poids 77 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 217 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −49 849 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 968 534 $ Poids 74 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 407 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 831 408 $ Poids 71 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 254 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −39 311 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 1 021 552 $ Poids 71 % |