346 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 108 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 237,6 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 891 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753274648810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01606300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
66107753274648810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 0 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 189 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 291 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 973 383 $ Poids 93 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 380 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 259 942 $ Poids 92 % |
| 5 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 361 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 1 460 584 $ Poids 91 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 324 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 915 535 $ Poids 91 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 311 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 197 670 $ Poids 90 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 437 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 178 $ Poids 90 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 420 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 058 118 $ Poids 89 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 514 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 172 858 $ Poids 88 % |
| 11 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 505 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 1 503 538 $ Poids 86 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 383 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 921 594 $ Poids 85 % |