310 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 065 700 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 213 m² · constr. 1968 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 700 $
Rôle antérieur 909 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753278567710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01608300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
909 200 $
ID provincial
66107753278567710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 183 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 745 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 435 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 211 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 421 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 535 $ Poids 90 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 613 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 956 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 489 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 946 518 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 405 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 206 056 $ Poids 82 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 182 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 269 117 $ Poids 82 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 513 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 910 928 $ Poids 81 % |
| 9 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 417 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 020 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 548 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 912 869 $ Poids 78 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 523 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 873 841 $ Poids 77 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 423 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 297 694 $ Poids 77 % |