307 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 097 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 235,3 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 845 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753279837730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01608800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
845 900 $
ID provincial
66107753279837730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 191 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 518 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 290 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 1 474 915 $ Poids 94 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 209 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 983 416 $ Poids 93 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 444 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 272 485 $ Poids 91 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 426 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 049 195 $ Poids 91 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 324 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 039 635 $ Poids 90 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 469 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 184 759 $ Poids 90 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 286 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 930 274 $ Poids 87 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 490 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 951 176 $ Poids 87 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 474 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 209 132 $ Poids 86 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 563 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 171 904 $ Poids 85 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 549 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 069 173 $ Poids 83 % |