306 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 047 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 224,8 m² · constr. 1972 · terrain 722,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 800 $
Rôle antérieur 817 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753289003050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01608600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
817 900 $
ID provincial
66107753289003050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 210 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 506 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 276 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 1 463 224 $ Poids 96 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 400 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 262 899 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 434 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 176 257 $ Poids 88 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 426 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 200 228 $ Poids 87 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 284 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 032 769 $ Poids 87 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 041 883 $ Poids 87 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 159 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 976 972 $ Poids 86 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 444 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 944 577 $ Poids 84 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 244 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 924 175 $ Poids 84 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 436 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 989 324 $ Poids 84 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 593 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 917 646 $ Poids 82 % |