526 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 138 900 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 225,1 m² · constr. 1971 · terrain 987,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 400 $
Rôle antérieur 1 060 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753301285230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01028600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 600 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
1 060 200 $
ID provincial
66107753301285230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 593 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 499 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 391 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 378 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 644 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 1 456 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 331 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 489 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 396 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 145 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 604 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 998 797 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 265 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 480 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 731 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 128 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 163 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 935 727 $ Poids 75 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 627 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 156 $ Poids 74 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 806 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 913 471 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 387 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 954 665 $ Poids 71 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 780 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 985 399 $ Poids 69 % |