498 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 257 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 273,7 m² · constr. 1971 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 700 $
Rôle antérieur 1 143 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753301559890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01022700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
1 143 800 $
ID provincial
66107753301559890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 137 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge −75 110 $ | 1 038 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 180 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −83 230 $ | 1 192 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 134 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 154 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 470 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 560 727 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 472 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 297 350 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 369 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 422 575 $ Poids 77 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 745 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 022 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 718 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 233 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 163 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −57 407 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 1 494 986 $ Poids 74 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 851 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 125 715 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 380 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 055 952 $ Poids 71 % |
| 12 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 285 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +74 354 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 543 750 $ Poids 70 % |