503 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 369 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 291,4 m² · constr. 1974 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 900 $
Rôle antérieur 1 194 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753302919410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01030100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
759 400 $
Rôle antérieur
1 194 000 $
ID provincial
66107753302919410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 79 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 206 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 264 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 557 921 $ Poids 81 % |
| 3 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 516 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 352 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 418 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −65 254 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 451 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 183 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 546 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 091 531 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 234 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +79 837 $ · Ajust. âge −65 395 $ | 1 251 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 225 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 532 852 $ Poids 72 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 444 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 482 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 779 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 181 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 799 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 071 169 $ Poids 67 % |
| 11 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 648 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 927 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 279 427 $ Poids 67 % |
| 12 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 889 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 409 446 $ Poids 66 % |