485 Avenue WESTHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 133 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 243,2 m² · constr. 1970 · terrain 775,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 600 $
Rôle antérieur 956 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753310457260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01024400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 200 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
956 500 $
ID provincial
66107753310457260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
989 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 269 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −80 475 $ | 968 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 316 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 465 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 296 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge −89 175 $ | 1 116 393 $ Poids 88 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 500 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 092 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 458 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 553 213 $ Poids 84 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 326 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 183 578 $ Poids 84 % |
| 7 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 503 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 1 507 195 $ Poids 83 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 276 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 161 616 $ Poids 82 % |
| 9 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 238 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 452 280 $ Poids 82 % |
| 10 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 367 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 422 753 $ Poids 80 % |
| 11 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 310 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 192 536 $ Poids 79 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 739 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 1 004 176 $ Poids 76 % |