218 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 180 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 232,8 m² · constr. 1970 · terrain 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 300 $
Rôle antérieur 1 065 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753310900450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01235700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 300 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
1 065 000 $
ID provincial
66107753310900450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 403 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 517 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 430 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 1 474 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 421 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 068 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 337 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 158 710 $ Poids 85 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 348 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 393 674 $ Poids 85 % |
| 6 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 236 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −59 142 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 436 030 $ Poids 84 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 297 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 188 559 $ Poids 84 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 601 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 924 727 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 345 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 938 $ · Ajust. âge −80 475 $ | 946 587 $ Poids 82 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 428 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 011 382 $ Poids 81 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 611 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 039 364 $ Poids 80 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 235 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 139 352 $ Poids 78 % |