492 Rue OLYMPIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 197 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 252,1 m² · constr. 1973 · terrain 998,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 000 $
Rôle antérieur 1 063 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753311718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01234501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 100 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
1 063 700 $
ID provincial
66107753311718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 250 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 1 003 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 293 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 154 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 408 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 513 265 $ Poids 90 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 173 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 497 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 285 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 196 495 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 251 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 221 659 $ Poids 80 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 598 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 128 354 $ Poids 80 % |
| 8 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 477 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 746 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 1 606 396 $ Poids 77 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 780 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 178 355 $ Poids 75 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 697 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 990 194 $ Poids 75 % |
| 11 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 559 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 018 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 557 068 $ Poids 74 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 772 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 1 036 715 $ Poids 73 % |