495 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 218,1 m² · constr. 1974 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 844 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753320466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01233200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
66107753320466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 361 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 498 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 421 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 1 456 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 489 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 997 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 267 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 952 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 429 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 378 072 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 256 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −38 497 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 145 961 $ Poids 80 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 377 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 437 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 455 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 729 825 $ Poids 78 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 613 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 453 $ Poids 78 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 638 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 913 275 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 219 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 157 $ Poids 76 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 460 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −52 121 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 057 698 $ Poids 73 % |