499 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
984 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 221,1 m² · constr. 1973 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 789 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753320829590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01233000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
789 500 $
ID provincial
66107753320829590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 337 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 1 501 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 417 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 458 692 $ Poids 91 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 522 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 999 403 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 209 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 147 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 476 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 380 085 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 567 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 986 158 $ Poids 80 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 425 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 710 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 222 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 954 535 $ Poids 79 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 658 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 914 730 $ Poids 78 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 482 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 059 008 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 460 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 731 682 $ Poids 75 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 600 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 030 077 $ Poids 74 % |