232 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 144 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 226,7 m² · constr. 1969 · terrain 756,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 800 $
Rôle antérieur 1 040 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753330269550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01230900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
1 040 000 $
ID provincial
66107753330269550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 298 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 489 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 389 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 1 447 623 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 184 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 138 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 530 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 992 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 477 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 049 935 $ Poids 81 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 510 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 370 243 $ Poids 80 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 649 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 907 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 528 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 979 636 $ Poids 80 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 460 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 185 351 $ Poids 79 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 570 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 022 278 $ Poids 79 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 593 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 966 135 $ Poids 76 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 288 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −76 654 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 411 243 $ Poids 75 % |