505 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 123 400 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 196 m² · constr. 1974 · terrain 727,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 1 116 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753331363580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01232700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
1 116 700 $
ID provincial
66107753331363580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
971 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 161 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 900 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 236 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 477 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 689 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 561 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 575 583 $ Poids 86 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 594 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 898 828 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 335 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 151 119 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 561 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 806 919 $ Poids 81 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 561 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 629 231 $ Poids 80 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 561 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 623 749 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 561 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 637 594 $ Poids 77 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 572 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 947 477 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 561 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 672 952 $ Poids 74 % |