242 Rue SHERWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 193 200 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 246,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 100 $
Rôle antérieur 1 055 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753340225080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01230400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
1 055 000 $
ID provincial
66107753340225080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 262 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 192 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 432 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 541 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 434 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 083 203 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 298 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 930 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 1 495 720 $ Poids 87 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 489 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 951 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 527 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −96 570 $ | 959 151 $ Poids 86 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 0 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 642 $ Poids 85 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 209 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 174 429 $ Poids 85 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 475 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 052 486 $ Poids 83 % |
| 10 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 172 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 440 608 $ Poids 83 % |
| 11 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 563 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −107 010 $ | 1 105 963 $ Poids 81 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 659 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 963 599 $ Poids 78 % |