Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
905 600 $
Autre · terrain 30 987,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 987,5 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
12 210 400 $
Rôle antérieur 11 182 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753351301770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01350200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 085 100 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
11 182 400 $
ID provincial
66107753351301770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 155 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 321 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 232 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 66 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 369 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 347 $ Poids 64 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 433 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 434 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 439 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 498 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 441 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 197 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 658 $ Poids 61 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 236 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 044 $ Poids 61 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 530 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 500 $ Poids 61 % |