533 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 216,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 889 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753353319320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01615400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
889 000 $
ID provincial
66107753353319320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 251 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 985 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 435 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 250 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 609 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 174 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 952 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 350 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 951 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 565 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 606 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 1 458 197 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 179 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 147 496 $ Poids 79 % |
| 9 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 202 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 021 765 $ Poids 77 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 250 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 657 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 594 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 730 332 $ Poids 75 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 197 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 019 709 $ Poids 74 % |