529 Rue MONTROSE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 217,9 m² · constr. 1975 · terrain 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 900 $
Rôle antérieur 958 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753353434650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01615600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
958 700 $
ID provincial
66107753353434650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 387 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 505 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 239 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 988 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 293 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 612 049 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 559 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 1 462 957 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 161 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 956 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 339 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 954 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 157 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 151 082 $ Poids 81 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 599 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 082 $ Poids 80 % |
| 9 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 234 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 025 088 $ Poids 75 % |
| 10 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 225 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 022 969 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 608 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 733 061 $ Poids 73 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 293 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 660 016 $ Poids 73 % |