313 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
965 600 $
Autre · 238 $/m² · 4 060,6 m² · constr. 1968 · terrain 16 959 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 060,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 959 m²
Frontage
210,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
13 318 900 $
Rôle antérieur 11 777 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753361673010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F01616180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 140 300 $
Valeur bâtiment
5 178 600 $
Rôle antérieur
11 777 500 $
ID provincial
66107753361673010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±137.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 32 % |
| 2 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 15 % |
| 5 | 296, Pinetree Cres, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 510 000 $ Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 920 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, Garrison Lane, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ Ajust. marché +204 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 934 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, Avenue Fieldfare, Beaconsfield 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 299 000 $ Ajust. marché +307 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 678 $ Poids 2 % |