306 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 068 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 224,9 m² · constr. 1969 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 851 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753362687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01611300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
851 600 $
ID provincial
66107753362687110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 318 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 483 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 148 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 975 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 495 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 1 441 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 255 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 134 220 $ Poids 85 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 578 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 026 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 523 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 962 517 $ Poids 77 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 608 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 018 646 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 745 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 244 419 $ Poids 77 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 237 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 698 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 943 448 $ Poids 76 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 371 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 604 508 $ Poids 76 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 657 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 127 542 $ Poids 75 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 738 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 158 880 $ Poids 75 % |