366 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 049 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 228,9 m² · constr. 1971 · terrain 788,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 851 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363468220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01613900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
851 900 $
ID provincial
66107753363468220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 423 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 512 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 136 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 993 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 265 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 154 985 $ Poids 86 % |
| 4 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 601 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 1 469 025 $ Poids 85 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 045 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 672 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 148 542 $ Poids 76 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 636 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 980 325 $ Poids 76 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 521 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 092 $ Poids 74 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 720 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 036 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 258 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 616 689 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 791 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 801 646 $ Poids 73 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 799 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 058 394 $ Poids 72 % |