362 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 223,9 m² · constr. 1971 · terrain 815,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 866 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753363929410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01714500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
866 300 $
ID provincial
66107753363929410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 443 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 495 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 94 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 982 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 620 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 1 453 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 311 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 143 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 495 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 542 $ Poids 79 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 259 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 609 057 $ Poids 79 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 034 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 190 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 950 354 $ Poids 78 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 627 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 136 542 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 744 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 793 132 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 317 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 951 881 $ Poids 74 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 135 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 017 309 $ Poids 73 % |