363 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 242,5 m² · constr. 1974 · terrain 714,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 846 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753364784430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01714200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
846 700 $
ID provincial
66107753364784430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 324 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 204 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 489 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 581 541 $ Poids 84 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 385 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 104 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 201 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 382 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 075 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 090 376 $ Poids 81 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 645 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 282 $ Poids 79 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 687 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 022 309 $ Poids 79 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 130 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 332 $ Poids 78 % |
| 9 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 412 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 477 738 $ Poids 78 % |
| 10 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 666 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 1 533 813 $ Poids 77 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 731 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 106 036 $ Poids 77 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 469 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 181 218 $ Poids 77 % |