328 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 115 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 235,7 m² · constr. 1969 · terrain 735,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 910 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753370999660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01709100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
910 900 $
ID provincial
66107753370999660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 244 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 520 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 387 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 1 476 184 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 407 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 050 059 $ Poids 91 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 324 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 984 220 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 523 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 185 755 $ Poids 88 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 526 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 273 564 $ Poids 88 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 442 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 040 442 $ Poids 87 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 367 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 930 995 $ Poids 85 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 419 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 160 044 $ Poids 83 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 568 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 210 126 $ Poids 82 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 609 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 951 959 $ Poids 82 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 585 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 153 462 $ Poids 82 % |