312 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 086 800 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 236,3 m² · constr. 1970 · terrain 828,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 875 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753372355780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01714900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
66107753372355780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 330 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 529 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 512 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 056 480 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 503 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 1 485 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 496 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 990 310 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 322 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 167 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 115 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 004 204 $ Poids 84 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 593 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 160 602 $ Poids 82 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 597 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 046 428 $ Poids 81 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 683 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 193 123 $ Poids 81 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 698 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 281 434 $ Poids 80 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 541 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 936 352 $ Poids 80 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 376 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 146 845 $ Poids 77 % |