316 Avenue BERKSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 215,2 m² · constr. 1971 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 000 $
Rôle antérieur 1 100 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753373030870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01715000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
763 100 $
Rôle antérieur
1 100 400 $
ID provincial
66107753373030870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 97 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 964 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 363 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 466 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 190 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 929 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 344 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 595 777 $ Poids 86 % |
| 5 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 539 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 1 425 549 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 311 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 931 698 $ Poids 83 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 575 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 925 $ Poids 82 % |
| 8 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 248 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 001 106 $ Poids 77 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 295 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −45 431 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 122 226 $ Poids 76 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 384 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 303 370 $ Poids 76 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 344 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 644 012 $ Poids 74 % |
| 12 | 367, avenue Glengarry, Beaconsfield 2025-08-28 · 222 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 998 401 $ Poids 74 % |