354 Rue ARLINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 042 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 218,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 924 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753373826690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01710400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
924 800 $
ID provincial
66107753373826690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 2 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 446 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 499 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 100 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 950 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 326 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 609 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 504 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 655 $ Poids 83 % |
| 6 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 619 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 1 456 699 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 396 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 952 382 $ Poids 78 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 525 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −41 052 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 037 873 $ Poids 77 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 384 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 146 200 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 672 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 795 068 $ Poids 76 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 223 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 021 253 $ Poids 75 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 537 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −46 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 962 $ Poids 74 % |