361 Avenue BALMORAL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 064 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 229,7 m² · constr. 1974 · terrain 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 904 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753374035150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01714100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 600 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
904 700 $
ID provincial
66107753374035150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 501 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 538 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 116 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 348 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 173 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 678 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 1 493 194 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 062 720 $ Poids 81 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 622 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 562 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 710 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 076 599 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 716 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 814 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 438 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 620 $ Poids 76 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 690 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 996 588 $ Poids 74 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 213 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 627 022 $ Poids 73 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 850 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 200 200 $ Poids 71 % |