275 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 066 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 223,2 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 849 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753380196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01708800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
849 800 $
ID provincial
66107753380196900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 250 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 485 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 381 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 1 443 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 298 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 976 887 $ Poids 88 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 492 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 246 082 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 383 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 028 176 $ Poids 87 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 490 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 160 525 $ Poids 84 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 535 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 184 804 $ Poids 83 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 423 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 019 990 $ Poids 82 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 297 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 963 986 $ Poids 82 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 333 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 912 742 $ Poids 81 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 224 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 875 956 $ Poids 79 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 449 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 135 755 $ Poids 79 % |