274 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 217,1 m² · constr. 1968 · terrain 681 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 877 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753380522610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01706300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 600 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
66107753380522610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 266 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −53 725 $ | 1 449 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 373 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 348 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 955 067 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 437 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 217 120 $ Poids 85 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 507 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 958 $ Poids 84 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 350 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 920 539 $ Poids 82 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 481 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 203 $ Poids 81 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 352 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 004 746 $ Poids 81 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 437 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 133 596 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 177 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 856 913 $ Poids 78 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 391 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 998 129 $ Poids 78 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 537 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 137 554 $ Poids 77 % |