297 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 133 300 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 216,8 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 862 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753380870360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01705900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
862 500 $
ID provincial
66107753380870360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 297 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 494 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 388 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 1 452 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 378 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 742 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 398 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 253 810 $ Poids 86 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 475 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 996 469 $ Poids 86 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 446 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 191 808 $ Poids 82 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 372 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 947 586 $ Poids 82 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 320 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 034 848 $ Poids 82 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 395 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 168 100 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 157 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 880 614 $ Poids 78 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 508 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 869 $ Poids 78 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 387 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 026 173 $ Poids 77 % |