316 Rue FLEET · Beaconsfield
Valeur estimée
1 075 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 224,6 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 000 $
Rôle antérieur 933 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753383088460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02025900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
933 300 $
ID provincial
66107753383088460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 32 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 025 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 308, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-08-26 · 473 m · Vendu 1 535 000 $ (6 777 $/m²) 226,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 1 566 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 515 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 082 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 209, avenue Rosedale, Beaconsfield 2026-08-25 · 644 m · Vendu 1 442 000 $ (6 347 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +86 520 $ | 1 520 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 511 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 189 522 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 414 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 195 103 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 640 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 829 252 $ Poids 80 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 484 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 879 $ Poids 79 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 75 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 995 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 993 620 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 328 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 637 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 776 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 312 360 $ Poids 75 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 706 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 097 600 $ Poids 75 % |